Trong lúc những tòa tháp văn phòng hạng A và B tại những quận trọng tâm nội đô có chiều hướng tăng giá nhẹ khoảng 1% đến 1,5% so sở hữu quý trước (theo ghi nhận của CBRE Việt Nam), lý do là bởi chỉ sở hữu 2 tòa văn phòng quản lý tầm giá chào thuê cao hơn so mang trước đấy, trong lúc công suất thuê lại được cải thiện đáng kể. Đơn vị khám phá thị trường này cũng cho rằng cả năm 2015 ko có nguồn cung mới nào ra thị trường.
một xu hướng thay đổi rõ rệt đa dạng trên thị trường văn phòng ấy là sự dịch chuyển đáng nói của những công ty, hiệp hội lớn mở rộng hoặc tìm kiếm một số khu vực mang diện tích văn phòng rộng hơn, giá thuê thấp hơn khu trung tâm.
Theo ông Grey Ohan, Giám đốc khối Dịch vụ văn phòng của CBRE Việt Nam, ghi nhận một việc dịch chuyển đáng nhắc đến của những công ty lớn chuyển văn phòng về khu phía Tây (các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm) để nhận được giá thuê tốt hơn.
việc thay đổi này góp phần khiến cho dịch vụ thương mại tổng hợp ở phía Tây vững mạnh mạnh vì lượng nhân viên văn phòng gia tăng khiến nhu cầu về siêu thị, khu tìm mua và các dịch vụ có liên quan tăng lên.
Theo ghi nhận của CBRE, trong khi giá thuê văn phòng hạng A và B ở khu trọng tâm đang có xu thế tăng nhẹ thì văn phòng cho thuê ở phía Tây lại giảm, ước tính giảm khoảng 1% so với quý trước. Tuy nhiên, ở khu vực này khách thuê đang hưởng lợi tương đối đa dạng từ những gói ưu đãi của chủ nhà.
Động thái này được xem là việc chuẩn bị đối với thời hạn sắp đến khi một loạt những tòa tháp văn phòng mới sẽ tham gia vào thị trường.
Theo quan sát thực tế, nhận thấy kể từ quý một năm 2016 phía Tây đón nhận hàng loạt tòa nhà văn phòng mới, tổng khoảng trống mặt bằng lên tới khoảng 250.000m2 sàn. Đây là nguồn cung hơi lớn bổ sung cho thị trường, và rất sở hữu thể sẽ gây ra áp lực về giá thuê sở hữu thể giảm tiếp thời gian đến lúc một số tòa này lần lượt khai trương, hoạt động.
Đáng quan tâm là tòa nhà TNR Tower, nằm trên đường Nguyễn Chí Thanh sở hữu tổng cung 63,000m2 mặt sàn, tuy nhiên, khoảng trống cho thuê thực khoảng 37.000m2, giá thuê khoảng 30 USD/m2.
công trình thứ 2 là tòa nhà 789 Office Building, số 147 Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội. dự án có tổng thể tích sàn 60.426 m2 mang 3 tầng hầm để xe.
công trình vật dụng 3 là Cao ốc văn phòng Handico Tower tại Khu đô thị mới Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm. dự án cao 33 tầng, 2 tầng hầm, sở hữu tổng thể tích 40.000 m2 cũng đã sẵn sàng đối với khách thuê.
tòa tháp văn phòng đồ vật 4 sắp ra mắt và là dự án đang còn xây dựng dang dở, chưa biết lúc nào hoàn chỉnh là tòa HUD Tower trên đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tổng thể tích sàn 70.855 m2 mang 3 tầng hầm để xe.
Theo ông Grey Ohan, Giám đốc khối Dịch vụ văn phòng của CBRE Việt Nam, ghi nhận một việc dịch chuyển đáng nhắc đến của những công ty lớn chuyển văn phòng về khu phía Tây (các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm) để nhận được giá thuê tốt hơn.
việc thay đổi này góp phần khiến cho dịch vụ thương mại tổng hợp ở phía Tây vững mạnh mạnh vì lượng nhân viên văn phòng gia tăng khiến nhu cầu về siêu thị, khu tìm mua và các dịch vụ có liên quan tăng lên.
Theo ghi nhận của CBRE, trong khi giá thuê văn phòng hạng A và B ở khu trọng tâm đang có xu thế tăng nhẹ thì văn phòng cho thuê ở phía Tây lại giảm, ước tính giảm khoảng 1% so với quý trước. Tuy nhiên, ở khu vực này khách thuê đang hưởng lợi tương đối đa dạng từ những gói ưu đãi của chủ nhà.
Động thái này được xem là việc chuẩn bị đối với thời hạn sắp đến khi một loạt những tòa tháp văn phòng mới sẽ tham gia vào thị trường.
Theo quan sát thực tế, nhận thấy kể từ quý một năm 2016 phía Tây đón nhận hàng loạt tòa nhà văn phòng mới, tổng khoảng trống mặt bằng lên tới khoảng 250.000m2 sàn. Đây là nguồn cung hơi lớn bổ sung cho thị trường, và rất sở hữu thể sẽ gây ra áp lực về giá thuê sở hữu thể giảm tiếp thời gian đến lúc một số tòa này lần lượt khai trương, hoạt động.
Đáng quan tâm là tòa nhà TNR Tower, nằm trên đường Nguyễn Chí Thanh sở hữu tổng cung 63,000m2 mặt sàn, tuy nhiên, khoảng trống cho thuê thực khoảng 37.000m2, giá thuê khoảng 30 USD/m2.
công trình thứ 2 là tòa nhà 789 Office Building, số 147 Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội. dự án có tổng thể tích sàn 60.426 m2 mang 3 tầng hầm để xe.
công trình vật dụng 3 là Cao ốc văn phòng Handico Tower tại Khu đô thị mới Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm. dự án cao 33 tầng, 2 tầng hầm, sở hữu tổng thể tích 40.000 m2 cũng đã sẵn sàng đối với khách thuê.
tòa tháp văn phòng đồ vật 4 sắp ra mắt và là dự án đang còn xây dựng dang dở, chưa biết lúc nào hoàn chỉnh là tòa HUD Tower trên đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tổng thể tích sàn 70.855 m2 mang 3 tầng hầm để xe.
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon