Kết quả điều tra các sàn BĐS uy tín tại Bình Dương nhận thấy, trong suốt năm mới đây thị trường BĐS Bình Dương đã có những diễn biến tích cực. các phân khúc đặc trưng là đất nền ấm dần lên, giao dịch nâng cao đều ở mức khoảng 30% so sở hữu năm 2014, trải rộng tại các khu vực như TP mới, Mỹ Phước, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và Bàu Bàng. đặc thù, tính đến quý IV/2015, giá BĐS đạt mốc điểm sốt 2007 và một số khu vực đã vượt ngưỡng từ 10-20% so với năm 2007.
“Một phần nguyên nhân là do tâm lý người tiêu dùng bắt đầu quản lý niềm tin vào thị trường BĐS phổ biến hơn, các kênh đầu tư khác kém hấp dẫn, không đem lại lợi nhuận bằng BĐS; ngoài ra, các chủ yếu sách hỗ trợ đối với thị trường của chính quyền và hệ thống ngân hàng bắt đầu phát huy tác dụng, đặc biệt gói vay 30.000 tỷ kích cầu đối với thị trường rất lớn, hay luật mua bán BĐS, Luật nhà ở mới cũng tạo động lực đối với thị trường vững mạnh. ngoài ra, Hiệp định TPP cũng giúp Bình Dương thu hút mạnh chiếc vốn FDI”, ông Phan Quang Thiện – môi giới lâu năm tại khu vực Bình Dương đối với biết.
Trong lúc đấy ông Hoàng Thành Nhân – GĐ Sàn Kim Oanh Bình Dương nhận xét: “Mặt bằng giá gồm có ghi nhận bắt kịp tiến độ chung của thị trường cả nước theo chiều hướng nâng cao dần từ đầu năm đến nay. Cụ thể, so sở hữu quý I/2015 giá đã tăng từ 10% - 20% tùy theo vị trí hay dòng hình BĐS, cá biệt có những vị trí giá nâng cao đến 25% thậm chí 30%. Hơn nữa, nếu trong khoảng 06 tháng đầu năm giá tăng còn chậm thì về 06 tháng cuối năm giá quản lý xu thế tăng nhanh hơn. dự đoán giá sẽ liên tiếp nâng cao trong giai đoạn tới”.
Tuy nhiên, giới chuyên gia BĐS vẫn có chiếc nhìn hơi lạc quan về thị trường BĐS Bình Dương vì đối với rằng, mang tình hình kinh tế ngày nay kèm theo những khía cạnh hỗ trợ của thị trường chung, BĐS Bình Dương trong năm 2016 và trong vài năm đến sẽ tiếp đến phát triển rẻ, là khu vực được chú trọng đầu tư và quản lý giao dịch tăng mạnh bởi phổ biến nguyên do: kế bên các tín hiệu đáng mừng kể trên, việc suy giảm nguồn cung tại Bình Dương nửa cuối năm được đối với là nhược điểm khó giảm thiểu khỏi của thị trường này. Hầu như toàn thị trường ko quản lý một công trình mới nào được khởi động hoặc chào bán. Điều này khiến cho mật độ chênh lệch cung cầu ngày càng lớn, thị trường mọi vẫn tập trung vào giao dịch đất nền còn nhà ở vẫn tiến triển chậm chạp so sở hữu khu vực TP.HCM hay Hà Nội.
Trước tiên, Bình Dương sở hữu lợi thế về vị trí chiến lược, là cửa ngõ kinh tế phía Bắc thành thị.HCM, hệ thống giao thông kết nối liên vùng và cơ sở hạ tầng đã hoàn chỉnh, tiện ích xã hội hầu hết. đặc biệt, “khu đất vàng” thành phố mới Bình Dương sau khi hoàn thiện sẽ vươn lên là cột mốc đánh dấu sự lớn mạnh của Bình Dương, giúp thành thị này tiến thêm 1 bước để sánh vai sở hữu thành thị.HCM. Khu vực này được nhận xét sẽ là 1 chọn lựa phải chăng đối với những nhà đầu tư trong năm 2016 cũng như các người mua có nhu cầu an cư, sinh sống tại Bình Dương.
Đồ vật hai, giá BĐS Bình Dương vẫn còn thấp so sở hữu những thị trường lân cận, dự đoán phân khúc đất nền quản lý tầm giá từ khoảng 300 triệu đến dưới một tỉ vẫn sẽ là phân khúc dẫn đầu thị trường. xung quanh ấy, phân khúc nhà phố, căn hộ giá rẻ và đất nền gần các KCN cũng sẽ thu hút được lượng khách hàng hơn những khu vực khác vì toàn bộ các người nhập cư đều mong muốn mang một chỗ ở vững mạnh để lao động chế tạo.
Thứ ba, sau khi thông qua Hiệp định TPP, bền vững phân khúc đất nền, nhà xưởng Bình Dương sẽ được có những khai thác triểt để để xây dựng KCN, cơ sở mua bán mới vì quỹ đất nơi đây còn nhiều, kéo theo lượng lao động tới đây ngày càng lớn, nhu cầu nhà ở dĩ nhiên cũng tăng cao. điển hình là trường hợp dự án Sora Garden: lúc triển khai bán chỉ đạt hơn 60 căn, nhưng kể từ lúc hiệp định TPP được thông qua và hàng loạt các tiện ích khác của Bình Dương đưa vào dùng, các nhà máy mới xây dựng tại KCN MP3, VSIP 2A đã thu hút lượng lớn lao động, nhờ đấy nhiều người mua đã thuê căn hộ tại công trình này để ở hoặc chọn để dùng lưu trú lâu dài.
Trang bị tư, ngoài những tác động ủng hộ từ khía cạnh diễn biến chung của thị trường, BĐS Bình Dương năm 2016 còn được hưởng lợi lớn từ những chính sách nâng cao cường đầu tư cơ sở hạ tầng. Rõ nhất là việc Bình Dương là tỉnh thứ nhất có mặt trên thị trường trung tâm Hành chủ yếu hiện đại ngàn tỷ đồng ngay khu dân cư. Kéo bên cạnh là rất nhiều những cơ sở hạ tầng từ bệnh viện, trường học…cũng được thi công một phương pháp đồng bộ.
Mặt khác, về mặt kinh tế, cùng với cốt lõi sách “trải thảm đỏ” lôi kéo nhà đầu tư, tỉnh Bình Dương là một trong 5 phố thị sở hữu đầu tư nước ngoài trực tiếp vượt mốc 20 tỷ USD/năm (theo số liệu của Sở KHDT và Báo xây dựng). với chiến lược và tầm nhìn đầu tư dài hạn, các nhà đầu tư đã sớm nhìn thấy trình độ sinh lợi cao từ sự tăng giá đất và tìm để đối với thuê lại cần đã nhanh chóng đầu tư vào Bình Dương.
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon